Porez na nekretnine
Porez na nekretnine propisuje
- Zakon o lokalnim porezima (Narodne novine, broj 115/16, 101/17, 114/22, 114/23, 152/24)
- Odluka o lokalnim porezima Grada Pula - Pola (Službene novine - Bolletino ufficiale Pula -
Pola, broj 20/23, 02/25)
S 01.01.2025. godine stupile su na snagu odredbe Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o lokalnim porezima (Narodne novine, broj 152/24) kojima su jedinice lokalne samouprave (općine i gradovi) dužne uvesti porez na nekretnine.
Visina poreza na nekretnine na području Grada Pula - Pola iznosi 5 eura po m2 korisne površine nekretnine.
Porez na nekretnine utvrđuje se rješenjem u godišnjem iznosu za svaku kalendarsku godinu.
Porez na nekrenine zamijenio je dosadašnji porez na kuće za odmor.
Nekretnina je stambena zgrada ili stambeni dio stambeno poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju.
Porez na nekretnine plaćaju osobe (domaće i strane, pravne i fizičke) koje su vlasnici nekretnina na dan 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez, izuzev onih za koje je Zakonom propisano pravo na oslobođenje.
Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:
- koje služe za stalno stanovanje
- koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
- koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
- kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
- kada se nekretnina ne može koristiti zbog proglašenja prirodnih nepogoda
- javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
- koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
- u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području
Iznimno, ako se ne može utvrditi vlasnik nekretnine, porez na nekretnine plaća korisnik nekretnine (određen prema propisima o komunalnom gospodarstvu).
Porez na nekretnine ne plaća se na gospodarstvene zgrade i nekrentine koje se smatraju proizvodnim/neproizvodnim poslovnim prostorom prema Odluci o komunalnoj naknadi i koeficijentu namjene.
U slučaju kada se poreznog obveznika oslobađa od obveze poreza na nekretnine ne donosi se rješenje.
Nadležno tijelo za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine za područje Grada Pula - Pola:
Upravni odjel za finacije, gospodarstvo i provedbu ITU mehanizma Grada Pula - Pola
Pula, Polanijev prolaz 2
kontakt: 052 371 974
adresa elektronske pošte za dostavu podnesaka: pisarnica@pula.hr
